Villenave D'ornon (33)
BOSCAÏA Programme immobilier neuf Du T2 au T4
La résidence Boscaïa
QUARTIER DOMAINE DE GENESTE
Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence BOSCAÏA, située au cœur du Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés.
Boscaïa : un nouveau départ dans un cadre pensé pour vous
Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être.
Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel.
Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer.
📍 En co-promotion avec Nhood, ne manquez pas cette adresse privilégiée à Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste !
42 appartements disponibles
Jusqu'au 16/05/2025
Remise exceptionnelle : -5 000€ par pièce et frais de notaire offerts !
Offre spéciale de lancement
T2
jusqu'à 45.2m2
à partir de 181 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
D601
6ème étage
38.3m2
PARKING
Balcon 7m2
Sud
194 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D403
4ème étage
39.3m2
PARKING
Balcon 7m2
Sud
195 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D503
5ème étage
39.3m2
PARKING
Balcon 7m2
Sud
196 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D701
7ème étage
38.3m2
PARKING
Balcon 7m2
Sud
197 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D604
6ème étage
45.2m2
PARKING
Balcon 7m2
Nord
209 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D704
7ème étage
45.2m2
PARKING
Balcon 7m2
Nord
212 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
T3
jusqu'à 62.1m2
à partir de 234 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
D401
4ème étage
57m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
249 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D501
5ème étage
57m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
251 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D306
3ème étage
60.4m2
PARKING x2
Balcon 7m2
Nord
255 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D603
6ème étage
57m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
258 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E304
3ème étage
60.3m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
258 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D406
4ème étage
60.4m2
PARKING x2
Balcon 7m2
Nord
260 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E301
3ème étage
62.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
260 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D305
3ème étage
62.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
260 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D703
7ème étage
57m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
263 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E302
3ème étage
57.6m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
263 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E404
4ème étage
60.3m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
263 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D506
5ème étage
60.4m2
PARKING x2
Balcon 7m2
Nord
263 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E504
5ème étage
60.3m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
265 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D405
4ème étage
62.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
265 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E401
4ème étage
62.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
265 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D505
5ème étage
62.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
267 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E501
5ème étage
62.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
267 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E402
4ème étage
57.6m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
268 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E604
6ème étage
60.3m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
268 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E601
6ème étage
62.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Nord
270 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E502
5ème étage
57.6m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
271 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E602
6ème étage
57.6m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
273 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E303
3ème étage
60.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
274 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D304
3ème étage
61.2m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
274 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E403
4ème étage
60.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
279 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D404
4ème étage
61.2m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
279 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D602
6ème étage
60.4m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
280 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D504
5ème étage
61.2m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
281 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E503
5ème étage
60.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
282 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
E603
6ème étage
60.1m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
285 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D702
7ème étage
60.4m2
PARKING x2
Balcon 9m2
Sud
285 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
T4
jusqu'à 82.7m2
à partir de 340 000 €
Lot
Étage
Surface
Annexe(s)
Les +
Exposition
Prix
D402
4ème étage
82.7m2
PARKING x2
Balcon 10.7m2
Sud
367 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
D502
5ème étage
82.7m2
PARKING x2
Balcon 10.7m2
Sud
371 000 €
Offre de lancement : -5 000€ par pièce & frais de notaire offerts
Une ville en plein essor où il fait bon vivre
Aux portes de Bordeaux, Villenave-d'Ornon séduit par son dynamisme et son cadre de vie préservé. Cinquième ville de Bordeaux Métropole, elle attire chaque année de nouveaux habitants séduits pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses opportunités. Elle offre un équilibre parfait entre l’effervescence urbaine et la sérénité d’une commune verdoyante.
Ici, tout est pensé pour faciliter le quotidien : un réseau de transports performant, avec un accès rapide aux grands axes routiers et au tramway reliant Bordeaux et la gare TGV, des écoles adaptées aux familles, et une offre de commerces et de services complète.
Villenave-d'Ornon s’impose comme un choix judicieux pour les familles et les investisseurs en quête d’une localisation stratégique où tout est à portée de main, sans renoncer au calme et à la nature.
Domaine de Geneste : un écrin de verdure entre nature et commodités
Le Domaine de Geneste incarne cette nouvelle dynamique urbaine en s’appuyant sur un environnement exceptionnel. Niché entre les berges apaisantes de la Garonne, le golf de Villenave-d'Ornon et le centre commercial Rives d’Arcin, il vous offre ce cadre privilégié, où la nature s’invite jusque chez vous. Le quartier réunit tous les atouts pour concilier douceur de vivre et vie active.
C’est un lieu idéal pour poser ses valises, que l’on soit jeune actif, parent en quête d’un environnement serein pour ses enfants, ou simplement à la recherche d’un premier chez-soi accueillant et moderne.
Points forts de Boscaïa
- Appartements neufs du 2 au 4 pièces
- Espaces extérieurs pour tous
- A proximité des commerces
- Cadre de vie préservé proche de la Garonne
BoscaÏa, ce magnifique territoire entre fleuve et vieux bourg de Villenave d’Ornon, nous a invité à réfléchir à une inclusion semi urbaine respectueuse, s’insérant dans l’écrin. Notre précepte est de construire avec la prépondérance du paysage végétal et animal. Nos constructions devront occuper le minimum d’emprise bâtie en respectant le programme imposé. Notre attitude s’harmonise donc aux besoins. Ainsi, nos constructions seront hautes pour libérer le sol libre, afin de permettre à la végétation et à la faune vernaculaire, de retrouver leur place après notre intervention.
Un éco-site ou un site éco, où relation fine entre paysage et architecture et non l’inverse… l’environnement s’impose et nous contraint à une écologie responsable, souhaitée. C’est pourquoi nous avons développé une urbanisation claire entre les pleins et les vides. Conscients que la qualité des vides n’existe que par la qualité des pleins, d’où une architecture participative en lisière des entres deux.
Vertueux, une urbanisation dont le point central est une place à l’italienne, qui comme un écho, se répand sur ce territoire en créant des points durs et des fragments, créant ainsi de multiples vues et transparences sur tout le site, que ce soit au sol, depuis chaque logement, balcon ou loggia.
Environnemental, nous faisons le choix que les parements de nos constructions soient directement liés à leur paysage les plus proches par des structures en bois additionnées en surfaces extérieures de chaque bloc construit.
Social, de la rue, de la place, des parcs, des jardins, tout est conçu pour favoriser une vie communautaire et respectueuse de son environnement et de son voisin. Les stationnements ont été pensés en singularité. Ils sont intégrés dans des parcs silos, en pied de bâtiment ou en étage. Une structure habitée… stationnements, logements, commerces, bureaux…
Si nous devions retenir une allégorie… c’est celle d’un parc habité.
Stéphane Schurdi-Levraud, Architecte Associé
L'avancement du projet
Mise en vente du programme
Début des travaux 4 ème trimestre 2025
Livraison du programme 4 ème trimestre 2027
Bureau de vente à Villenave d'Ornon
Espace de vente à Villenave d'Ornon
Maison du projet de Geneste - 3 Avenue du 7ème art
33140 Villenave d'Ornon
Nos conseillers à votre écoute
Je choisis l'horaire de mon RDV
Je choisis mon RDV
Ces programmes peuvent vous intéresser
Nos conseillers au 05 33 06 06 63
Nos engagements clients
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE
QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.
BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR
Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.
ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES
Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre
VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES
Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.
PRENDRE SOIN DU VIVANT
La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.
* Mentions Légales OFFRE :