Les Jardins de Célan D201

Pessac

Les Jardins De Célan Appartement neuf T4 Lot D201 - 86.5m2

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Appartement neuf T4 - Lot D201

Situé au second et dernier étage de la résidence Les Jardins de Célan à Pessac, l’appartement D201 - 4 pièces en duplex - combine volumes généreux, lumière naturelle et esprit contemporain, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. 

Dès l’entrée, les hauteurs sous plafond allant jusqu’à 5 mètres et les beaux volumes donnent le ton : ici, chaque espace a été pensé pour le confort et la fluidité du quotidien. Avec près de 87 m², une généreuse terrasse et une double exposition Est & Sud, ce duplex est idéal pour une famille ou pour télétravailler dans un cadre serein. 

Orientés pour capter un maximum de lumière naturelle, le séjour cathédral et sa cuisine adjacente offrent une surface de près de 26 m² prolongés par les 14,5m² d’une vaste terrasse. Un extérieur spacieux, parfait pour les repas en plein air, les plantes ou un coin détente ensoleillé. 

Côté nuit, l’agencement sur deux niveaux offre une vraie séparation des espaces : 

  • Au premier niveau, une chambre parentale de 12,2 m² avec salle d’eau attenante et WC privatifs. 
  • À l’étage supérieur, deux autres chambres, une salle de bains indépendante, ainsi qu’un espace buanderie, pratique pour organiser le quotidien. 
L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, pour un confort total. 

Un bien rare et lumineux, au sein d’une résidence intimiste signée QUARTUS, à quelques minutes du centre de Pessac et de tous les services. 

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Détails & équipements

T4

Annexes : PARKING x2

étage : 2ème étage

Est

86.5 m2

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Un espace verdoyant préservé

En lisière de la coulée verte, la résidence est idéalement située puisqu’à proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne. Aussi vous pourrez rejoindre le tram B en moins de 5 minutes avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque ». Enfin, vous pourrez accéder au centre de Pessac et ses commerces en 10 minutes à pied, et apprécier cette commune tant désirée dans le bassin bordelais ! Devenue avec le temps, comme un quartier annexe de Bordeaux, Pessac est construite autour de deux axes de transports structurants, la ligne "Bordeaux-Arcachon" et la ligne B du Tramway, ce qui permet de rejoindre bordeaux centre en 30 minutes. 

La résidence Les Jardins de Célan

L'avancement du projet

Mise en vente du programme

Début des travaux

Livraison du programme 4 ème trimestre 2024

Agence Quartus Nouvelle-Aquitaine

Espace de vente à Bordeaux

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Du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00

27 Rue Ferrere
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S’ENGAGER POUR UNE ARCHITECTURE DURABLE

QUARTUS propose des emplacements sélectionnés avec soin situés en site urbain. C’est en plaçant l’exigence architecturale au cœur de nos priorités que nous souhaitons participer à fabriquer une ville plus écologique, plus belle, plus accueillante pour une valorisation durable de votre patrimoine.

BIEN CONSTRUIRE POUR BIEN GRANDIR

Votre bien-être est notre priorité. Tous nos espaces sont pensés dans un souci permanent de confort et de santé. Le bien vivre ensemble comme les comportements vertueux et responsables sont encouragés dans tous nos programmes.

ENCOURAGER DE NOUVELLES PRATIQUES

Chaque pratique ou mode constructif qui réduit notre empreinte carbone de manière significative est important. Toutes nos nouvelles opérations intègrent en conception des matériaux biosourcés et géosourcés comme le bois, la terre crue, la paille ou le chanvre

VOUS DONNER LE POUVOIR D’AFFIRMER QUI VOUS ÊTES

Parce que chaque projet est différent et que vous êtes unique, QUARTUS vous accompagne de façon personnalisée tout au long de votre projet immobilier.

PRENDRE SOIN DU VIVANT

La présence de la nature en ville ne se discute pas. Qu’elle soit sur votre balcon ou en cœur d’ilot, la biodiversité est un bien précieux qu’il faut préserver et favoriser. C’est dans cette perspective que QUARTUS s’engage de manière concrète et mesurable.